Luxusvilla mit Pool, umgeben von viel Grün, Region Istrien - Poreč

Istrien - Poreč-Gebiet,

Wir bieten zum Verkauf eine hervorragende moderne Villa in wunderschöner Lage an,
Das Haus erstreckt sich über einen großen Garten von 1000 m² und das nächste Haus ist 100 m entfernt, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Das Haus wird über eine Gesamtwohnfläche von 270 m² und eine zusätzliche Sommerküche von 25 m² verfügen, für die im Winter verglaste Wände vorgesehen sind, die uns das ganze Jahr über zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein mit Freunden und Verwandten sowie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten großer Pool und die Umgebung rund um das Haus.
Beim Bau des Hauses werden Materialien höchster Qualität verwendet und das Haus wird mit einem Smarthome-System ausgestattet.
und die vollständige Automatisierung wird über dasselbe System verwaltet werden können,
Das Haus wird über eine Tischlerei mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas und eine Pivot-Eingangstür im Design 150 x 250 cm verfügen.
Das Garagentor wird vom renommierten Hersteller HORMANN eingebaut und ist neben Jalousien auch über das Smarthome-System steuerbar.
Die Innentür wird eine Designertür im FILO-MURO-Stil sein, 230 cm hoch
Die Beheizung erfolgt mittels einer MITSUBITSHI-Wärmepumpe, für die Kühlung werden in jedem Raum zusätzlich Deckenklimaanlagen installiert.
Für zusätzliche Heizung und eine warme Wohnatmosphäre in den Wintermonaten gibt es auch einen holzbefeuerten Glaskamin.
Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine Wärmepumpe, für den Fall eines Wärmepumpenausfalls ist zusätzlich eine elektrische Zusatzheizung installiert.
Auch der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt und die komplette Heizung und Kühlung des Hauses wird über das Smarthome-System gesteuert.
Die Böden im Haus werden mit hochwertigen Fliesen belegt, die Räume mit Parkett für Fußbodenheizung.
Die Sanitärartikel im Haus werden von der Marke GROHE ODER HANSGROHE sein.
Das Grundstück wird von einer 30 cm dicken Stahlbetonmauer und einem bis zu 120 cm hohen Zaun umgeben. Das Tor wird ein Schiebetor mit elektrischem Antrieb und ein Fußgängertor mit Fernöffnung sein. Entlang der Wände werden dekorative Pflanzen gepflanzt. Alle freien Flächen werden begrünt und bewässert.

Der Bau des Hauses wird bald beginnen, die gesamte Dokumentation ist abgeschlossen und es besteht zu diesem Zeitpunkt die Möglichkeit eines Kaufs, der es dem derzeitigen Investor ermöglichen würde, die Arbeiten abzuschließen. Der Preis beträgt dann 1.300.000,00 €, während der Bau abgeschlossen ist befindet sich in der Einzugsphase (schlüsselfertig), dann beträgt der Preis 1.500.000,00 €.

Nach allem, was beschrieben wurde, kann man schlussfolgern, dass auf jedes kleinste Detail geachtet wurde und dass Geräte nur von namhaften Herstellern installiert wurden, was diese Immobilie zu einer der besten Immobilien in der Region Istrien macht.

Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.