Exklusive bezaubernde Villa mit Pool und wunderschönem Blick in Zentralistrien.

Istra - Pićan,

Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt, eine fesselnde Pracht im Herzen der Gemeinde Pićan, eine Villa, die den Höhepunkt von Luxus und zeitgenössischem Stil darstellt. Auf einem Hügel gelegen, bietet diese prächtige Residenz eine ungehinderte Aussicht, die sich vom Horizont bis zu den imposanten Gipfeln des Učka-Gebirges erstreckt und ein atemberaubendes Panorama schafft.

Die Villa ist der Inbegriff moderner Technik und Eleganz, entworfen mit Liebe zum Detail. Ihre beeindruckende Präsenz fesselt auf den ersten Blick, und ihre Ausstattung übertrifft alle Erwartungen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind clever im Erdgeschoss angeordnet, um auch Menschen mit Behinderungen einen einfachen Zugang zu ermöglichen.

Ein weitläufiges Grundstück von mehr als 1500 m² bietet eine Oase der Privatsphäre und Entspannung. Ein beeindruckendes Überlaufbecken von 36m2 stellt eine erfrischende Flucht aus dem Alltag dar. Parkplätze für drei oder mehr Fahrzeuge sorgen dafür, dass Gäste stets willkommen sind.

Die Villa selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem Keller. Das Erdgeschoss ist durchdacht organisiert und bietet einen nahtlosen Raumfluss von dem eleganten überdachten Eingang bis zum luxuriösen Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Zwei Toiletten, ein großes Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und verschmelzen nahtlos in einem großzügigen offenen Konzept. Dies führt zu einer beeindruckenden überdachten Terrasse, die sich zu einer atemberaubenden ungehinderten Aussicht öffnet, und bietet Zugang zum großen Pool und Sonnendeck. Treppen vom Erdgeschoss führen in den Keller, wo sich zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden und somit Privatsphäre und Luxus für alle Bewohner gewährleistet sind. Ein Technikraum gewährleistet die einwandfreie Funktion des gesamten Hauses, während Lagerräume und ein Hauswirtschaftsraum ebenfalls vorhanden sind. Moderne Heiz- und Kühlsysteme, einschließlich Wärmepumpen und Fußbodenheizung, garantieren ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Zusätzliche Klimaanlagen dienen zur Kühlung während der wärmeren Sommermonate, und ein Kamin trägt zum Charme und Ambiente des Raums bei.

Derzeit im Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen, besteht Spielraum für Verhandlungen in Bezug auf Materialauswahl und geringfügige Anfragen zukünftiger Käufer. Wir sind offen für Vorschläge und Anpassungen, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Ihr Feedback ist für uns von großer Bedeutung, während wir den Entwicklungsprozess fortsetzen, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu schaffen.

Diese Villa wird nicht einfach nur ein Gebäude sein; sie wird ein künstlerisches Meisterwerk sein, errichtet mit den feinsten Materialien und modernsten Bautechniken. Jede Ecke strahlt Qualität und Stil aus und bietet Sicherheit und Genuss zu jedem Zeitpunkt.

In der schönen Gemeinde Pićan gelegen, hat diese Villa eine privilegierte Position, die unglaubliche Möglichkeiten zur Erkundung bietet. Die Gemeinde Pićan, reich an Geschichte und Kulturerbe, verzaubert Besucher mit ihren mittelalterlichen Straßen und Wahrzeichen wie dem örtlichen Turm aus dem Jahr 1872 und der Kirche St. Michael. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das versteckte Juwel von Zentralistrien, der Sopot-Wasserfall, der über 24 m hoch ist, sowie zwei Aussichtspunkte mit atemberaubender Aussicht auf die hügelige und idyllische Landschaft von Zentralistrien. Mit freundlichen Bewohnern und lokalen Veranstaltungen ist Pićan ein wahrer Schatz der Region Istrien.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden, in der luxuriöses Wohnen auf natürliche Schönheit trifft und zeitgenössischer Komfort mit Tradition verschmilzt. Diese Villa ist Ihre Chance, das Leben zu erleben, das Sie verdienen.

Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.