Haus, Rovinj, 188 m²

Luxusvilla in der Nähe von Rovinj.

Die Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Kanfanar. Die Villa hat eine Wohnfläche von 188 m2, wovon der Wohnteil 148 m2 und die überdachte Terrasse 40 m2 beträgt. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut ist, hat eine Gesamtfläche von 720 m2.

Es erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, einen Abstellraum, eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der an eine Fußbodenheizung angeschlossen ist. Vom Wohnzimmer führt eine große Glaswand zur Südterrasse und zum Pool.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem extrem großem Badezimmer und einer nicht überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.

Die Villa verfügt auch über ein separates Studio-Apartment mit Bad und separatem Eingang, das für andere Zwecke genutzt werden kann, z. B. ein Fitnessstudio oder ähnliches ...

In dem schönen und umzäunten Garten auf der Westseite befindet sich ein 45 m2 großer Swimmingpool mit Sonnenliege, Dusche und einem 3,5 x 8 m großen Strand.

Der Fußboden wird von einer Wärmepumpe beheizt, die auch für die Erwärmung des Sanitärwassers und des Pools verwendet wird, während zur Kühlung Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum vorhanden sind.

Die Entfernung zu den schönen Stränden in Rovinj beträgt 19 km, die Autobahn 5 km und der Flughafen Pula 35 km.

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